Solceller för fastighetsbolag.
Att investera i solenergi är en av många pusselbitar i en långsiktig hållbarhetsstrategi – som i sin tur gör er mer attraktiva för kunder och potentiella investerare.
Med våra energiexperter tar vi fram en lösning som är anpassad för just din verksamhet.
Vi guidar dig hela vägen – från planering till installation och driftsättning.
Ta kontroll genom energioptimering.
Att energioptimera dina fastigheter innebär bland annat att du maximerar egenproducerad energi, exempelvis från solenergi, samt optimerar energianvändningen. På så sätt får du bättre kontroll över dina energikostnader, ökad lönsamhet och ett mer attraktivt fastighetsbestånd. Dessutom stärker du fastighetens värde och hållbarhetsprofil – en investering som gynnar ekonomi och miljö.
Öka värdet på din fastighet.
Att investera i solenergi ökar er fastighets värde. Ni blir attraktivare för nya kunder och för potentiella framtida investerare som i allt högre utsträckning har med hållbarhetsstrategi i sina utvärderingar.
Nå era hållbarhetsmål.
I en tid där miljöfrågor står högt på agendan – och hållbarhet är nyckeln till långsiktig framgång är valet enkelt. Att visa på ett konkret engagemang för hållbarhet gör er till ett företag i tiden – och framtiden. Förnybar energi gör det lättare att nå era hållbarhetsmål och förbättrar ert ESG-arbete.
Ge dina fastigheter en grönare framtid.
För dina fastigheter är solceller och laddinfrastruktur det naturliga steget in i framtiden. Genom att installera solceller får ditt fastighetsbolag goda möjligheter att minska den totala driftkostnaden, samtidigt som det ökar fastigheternas värde.
Bli en del av förändringen
Fyll i dina uppgifter så kontaktar någon av våra solcellsexperter dig inom kort.
Några utvalda. Som är en del av förändringen.
Ett framtidssäkrat äldreboende i Skultuna, Västerås.
Tack vare smart teknik sänkte Mimer effekttopparna med över 60%
Energieffektiv logistik-infrastruktur i Malmö.
MileWays egenförbrukning på 96 %, innebär att nästan all använd energi producerats internt.
Klimatsmart sport i Västerås.
Rocklundaområdet är ett av Sveriges största sammanhängande idrottsområden och målet är att bli klimatpositiva senast 2030.
Trygghet och säkerhet.
Du kan känna dig trygg både innan, under och efter att vi på El av Sol installerar din solcellsanläggning. Genom att lägga till ett serviceavtal kan du luta dig tillbaka medan vi ser till att din anläggning fungerar som den ska – även efter avslutad installation.
Vanliga frågor om solceller för fastighetsbolag.
Är solceller en lönsam investering för fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter?
Är du nyfiken på hur solenergi kan hjälpa din fastighet?
Kontakta oss idag!
Vad är den genomsnittliga återbetalningstiden för en solcellsanläggning på en fastighet?
Den genomsnittliga återbetalningstiden för en solcellsanläggning på en fastighet ligger oftast mellan 7 och 12 år. Den påverkas av hur mycket av elproduktionen som används internt, elprisnivån, anläggningens storlek samt om investeringen är stödberättigad.
Hur påverkar solceller värdet och attraktiviteten på fastigheter inom ett fastighetsbolag?
Solceller kan göra en fastighet mer attraktiv både ur investerings- och hyresgästsynpunkt. En energieffektiv fastighet med låga driftkostnader och miljövänlig profil är ofta mer värd på marknaden och lättare att certifiera enligt system som Miljöbyggnad, BREEAM eller LEED.
Undrar du över hur solceller kan öka värdet på din fastighet?
Kontakta oss idag!
Vilka finansieringsalternativ finns för fastighetsbolag som vill installera solceller?
Det finns flera sätt att finansiera solcellsanläggningar: kontantköp, banklån (inkl. gröna lån), leasing eller energitjänsteavtal (t.ex. PPA). Valet beror på kassaflöde, ekonomisk strategi och huruvida bolaget vill äga anläggningen självt.
Kan fastighetsbolag sälja överskottsel från solceller och hur fungerar elförsäljningen?
Överskottsel kan säljas till elnätet, vilket ger en extra intäktskälla. Det kräver ett inmatningsabonnemang och avtal med elhandelsbolag. Ersättningen för såld el påverkas av elpriset och timvärden. Intäkten redovisas och beskattas som näringsverksamhet.
Hur påverkar solceller driftskostnaderna för ett fastighetsbolag på lång sikt?
Driftskostnaderna sjunker när fastigheten producerar sin egen el. Det ger ökad budgetkontroll och sänker kostnader för el till gemensamma utrymmen. I många fall kan driftbesparingen direkt användas för att finansiera andra hållbarhetsåtgärder.
Undrar du över hur solceller leder till sänkta driftkostnader och högre fastighetsvärdering?
Läs mer här
Vilken avkastning kan ett fastighetsbolag förvänta sig vid investering i solceller?
Avkastningen ligger ofta mellan 5 och 12 % beroende på hur mycket el som används i fastigheten, elprisnivå, anläggningens livslängd och eventuella skatteavdrag eller stöd. Solceller betraktas som en stabil och låg-risk investering i fastighetsportföljen.
Hur påverkar varierande elpriser lönsamheten för solcellsanläggningar i fastigheter?
Elprisvariationer påverkar främst värdet av egenkonsumtion och försäljning av överskottsel. Högre elpriser förbättrar kalkylen avsevärt, särskilt i fastigheter med hög daglig elförbrukning.
Kan solceller kombineras med andra energilösningar i fastighetsbeståndet för ökad besparing?
Solceller kan med fördel kombineras med andra energilösningar såsom batterilagring, värmepumpar, smart styrning, elbilsladdning och fjärrvärme. Detta skapar energisystem med högre nyttjandegrad och minskat beroende av externa leveranser.
Hur stärker investering i solceller fastighetsbolagets hållbarhetsprofil och miljömål?
Investeringen i solceller förbättrar bolagets hållbarhetsprofil, möjliggör grön finansiering och stärker positionen i upphandlingar. Den kan också användas som ett argument i kommunikationen med hyresgäster, investerare och partners.
Är taken eller markytorna på våra fastigheter lämpliga för solcellsinstallationer?
Vill du undersöka dina förutsättningar närmare?
Kontakta oss idag!
Behöver fastighetsbolag bygglov för att installera solceller på flerbostadshus eller lokaler?
Bygglov krävs sällan för takmonterade solceller så länge de följer takets lutning och inte påverkar byggnadens yttre väsentligt. Undantag gäller för kulturhistoriskt värdefulla byggnader, fastigheter inom detaljplanelagt område med särskilda regler eller installationer som avviker från takets form. Markanläggningar kräver oftare bygglov. Kontakta alltid kommunen för att säkerställa vad som gäller i det enskilda fallet.
Hur påverkar solceller den befintliga elinstallationen i en kommersiell fastighet?
Solceller kopplas in via en växelriktare som omvandlar likström till växelström och ansluts till fastighetens elcentral. Den egenproducerade elen används i första hand lokalt – till exempel för belysning, ventilation, hissar och gemensamma utrymmen – medan överskott matas ut på elnätet. I vissa fall krävs uppgradering av huvudsäkringar, elcentral eller laststyrningssystem för att hantera effekttoppar och optimera användningen.
Vad krävs för underhåll av solcellsanläggningar på fastighetsbolagets byggnader?
Vi erbjuder serviceavtal till samtliga av våra anläggningar.
Läs mer om det här
Hur lång är livslängden för solpaneler och växelriktare i fastighetsprojekt?
Solpaneler har normalt en teknisk livslängd på 25–30 år. De flesta tillverkare lämnar produktgaranti i 10–15 år och effektgaranti på 80 % av ursprunglig produktion efter 25 år. Växelriktare har kortare livslängd – vanligtvis 10–15 år – och bör planeras in som ett framtida utbyte i driftkalkylen. Andra komponenter, som kablage och montagesystem, håller lika länge som panelerna.
Vilka tekniska krav gäller för att installera solceller på fastigheter?
För att installera solceller krävs att taket är bärande, att det finns tillräcklig och obruten yta samt att takkonstruktionen tillåter infästning utan att riskera läckage eller skador. Elcentralen måste klara anslutningen av en växelriktare och, i vissa fall, uppgraderas. Dessutom krävs att det finns plats för eventuella tilläggskomponenter, som batterilagring eller laststyrning, i fastighetens teknikrum.
Hur påverkar fastighetens orientering och takvinkel solcellernas effektivitet?
Fastighetens orientering och taklutning påverkar direkt hur mycket solel som kan produceras. Sydvända tak med 30–40 graders lutning är mest effektiva, men även öst–väst-orienterade tak kan vara lönsamma, särskilt om elförbrukningen är jämnt fördelad över dagen. Skuggning från andra byggnader, skorstenar eller träd bör minimeras för att optimera produktionen.
Hur integreras solceller med fastighetens befintliga elnät och energistyrning?
Solceller integreras med fastighetens befintliga elnät via växelriktare och kopplas ofta in till huvudcentralen eller en undermätare. Produktionen prioriteras till fastigheten och överskott matas automatiskt ut på nätet. Med hjälp av energistyrning – exempelvis lastbalansering, schemaläggning och automatisk förbrukningsoptimering – kan elen användas där den gör mest nytta. För fastigheter med individuell mätning och debitering (IMD) finns tekniska lösningar för att fördela solelen mellan lägenheter eller hyresgäster.
Vilka tillstånd och avtal krävs för att fastighetsbolag ska kunna installera solceller på sina byggnader?
Fastighetsbolag som planerar att installera solceller behöver säkerställa vissa tillstånd och avtal innan installationen kan genomföras. Det kan handla om bygglov (särskilt vid markanläggningar eller installationer på kulturhistoriska byggnader), anmälan till elnätsägaren för att få mata in el på nätet, samt avtal med elhandelsbolag om försäljning av överskottsel. I större projekt eller i känsliga områden kan även samråd med länsstyrelse eller miljöprövning krävas.
Påverkar solceller fastighetens marknadsvärde och möjligheten till miljöcertifiering?
Solceller påverkar ofta fastighetens marknadsvärde positivt, särskilt genom sänkta driftkostnader och förbättrad energiklassificering. De kan även vara avgörande för att uppnå poäng inom miljöcertifieringssystem som Miljöbyggnad, BREEAM eller LEED. Solceller visar på långsiktigt miljöengagemang, vilket är en konkurrensfördel vid upphandlingar och för miljömedvetna hyresgäster.
Vilka skatteregler gäller för fastighetsbolag som säljer överskottsel från solcellsproduktion?
När fastighetsbolag säljer överskottsel från solcellsanläggningar räknas intäkterna som näringsverksamhet och beskattas enligt företagets normala skattesats. Moms ska läggas på den el som säljs, vilket förutsätter momsregistrering. Det är viktigt att dokumentera volymer och betalningsflöden korrekt i bokföringen. Intäkter från elförsäljning behöver även redovisas i årsredovisningen.
Hur påverkas fastighetens försäkring när solceller installeras på taket?
Solceller påverkar försäkringen genom att de räknas som en fast installation och en värdehöjande åtgärd. Det är viktigt att meddela försäkringsbolaget när anläggningen installeras så att försäkringsbeloppet justeras och solcellsanläggningen omfattas vid exempelvis brand, överspänning eller stormskador. Vissa bolag kräver att installationen sker av certifierade montörer för att full försäkring ska gälla.
Kan fastighetsbolag dra av moms vid installation av solceller på sina fastigheter?
Fastighetsbolag har i regel rätt att dra av moms på hela investeringskostnaden för solceller, inklusive material, installation och projektering, så länge fastigheten används i momspliktig verksamhet. Det gäller t.ex. lokaler som hyrs ut till momsregistrerade företag. Om delar av fastigheten hyrs ut till privatpersoner (t.ex. bostäder) kan avdragsrätten bli proportionell och kräver uppdelning i redovisningen.
Hur bidrar solceller till fastighetsbolagets hållbarhetsmål och ESG-strategi?
Vill du veta mer om hur solceller kan bli en del av er hållbarhetsstrategi?
Kontakta oss idag!
Hur ökar solceller energisäkerheten i fastighetsbolagets fastigheter?
Solceller bidrar till ökad energisäkerhet genom att minska beroendet av det externa elnätet och skydda mot volatila elpriser och eventuella effektbrister. För större fastighetsportföljer eller elintensiva byggnader innebär detta större kontroll över drift och energibudget. Vid elavbrott kan kombinationen med batterilagring dessutom ge reservkraft till kritiska system i fastigheten.
Kan fastighetsbolag kombinera solceller med batterilagring och laddinfrastruktur för elbilar?
Det är fullt möjligt att kombinera solceller med både batterilagring och elbilsladdning. Batterier lagrar överskottsel från dagtid för användning kvällstid eller vid högre elpris, vilket ökar egenanvändningen och minskar inmatningen på nätet. Elbilsladdning kan styras till de tider då solel finns tillgänglig, vilket gör hela energisystemet mer optimerat och klimatsmart. Sådana helhetslösningar blir allt mer efterfrågade i nyproduktion och moderna fastigheter.
Hur påverkar solcellsinvesteringar fastighetsbolagets varumärke och konkurrenskraft?
Investeringar i solceller stärker fastighetsbolagets varumärke som en framtidssäker, ansvarstagande och miljömedveten aktör. Det förbättrar konkurrenskraften i upphandlingar, vid uthyrning till hållbarhetsdrivna företag och gentemot investerare med ESG-krav. Det visar också proaktivitet i förhållande till kommande lagkrav om klimatrapportering och energiprestanda.
Hur kan solceller användas som en del av fastighetsbolagets CSR-arbete och hyresgästkommunikation?
Solceller är ett utmärkt inslag i CSR-arbetet, eftersom de är både mätbara och synliga. De visar hyresgäster och allmänheten att fastighetsbolaget investerar i lösningar som gynnar både klimat och ekonomi. Det kan användas i hållbarhetskommunikation, på digitala displayer i trapphus, via appar, nyhetsbrev eller skyltar på plats – vilket bygger förtroende och engagemang.
Hur kan fastighetsbolag inkludera solceller i långsiktig strategi för energieffektivisering och värdeökning?
Solceller bör integreras i fastighetsbolagets långsiktiga strategi för energieffektivisering och värdeökning. Genom att planera för solceller vid nyproduktion, takrenoveringar eller fastighetsförvärv kan anläggningarna optimeras både tekniskt och ekonomiskt. De bidrar till sänkta driftskostnader, ökad självförsörjning, förbättrad miljöklassificering och skapar förutsättningar för framtidens energiflexibla fastigheter.
